Die Wohnung mit einer Fläche von 97,24 m2 steht zum Verkauf in der Sovinec-Straße 22, Zagreb.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, der gleichzeitig auch der oberste ist, mit Zugang über eine separate Treppe auf der Rückseite des Wohngebäudes. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer und Essbereich führt. Die Küche ist mit diesem Raum verbunden. Von dem zentralen Raum aus gelangt man zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus hat die Wohnung Zugänge zu zwei Balkonen und einer Terrasse/Balkon. Die Wohnung ist nach drei Seiten der Welt ausgerichtet: Norden, Westen und Süden, während der Eingang auf der östlichen Seite liegt.
Die Bodenfläche der Wohnung, ohne Berechnung der Koeffizienten für den Wohnbereich, beträgt 88,48 m2, während die Außenbereiche eine Gesamtfläche von 25,83 m2 haben. Die Wohnung umfasst einen Parkplatz und einen Außenbereich mit einem Garten von etwa 60 m2.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich – 4,89 m2
- Hauptschlafzimmer – 12,02 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 11,36 m2)
- Kinderzimmer – 12,31 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 11,97 m2)
- Kinderzimmer – 10,11 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 9,10 m2)
- Badezimmer – 5,72 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 4,82 m2)
- Küche – 7,71 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 7,28 m2)
- Wohnzimmer und Essbereich – 35,72 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 35,26 m2)
Das Wohngebäude liegt am Rand eines Waldes und bietet eine ideale Umgebung an sonnigen Tagen. Der Zugang zum Gebäude ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln möglich, wobei Gehen mit einem Teil der Strecke kombiniert wird. Auf der Hauptstraße, der Gračanska cesta, gibt es öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bus (Linie 233) und der Straßenbahn (Linie Nr. 15), die jeweils 9 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum Meridijan 16 ist 2 Autominuten entfernt, das Okretište Mihaljevac 5 Minuten und das Stadtzentrum 15 Minuten mit dem Auto. In einem Abstand von 10-15 Minuten zu Fuß gibt es verschiedene Annehmlichkeiten, darunter eine Schule, einen Kindergarten, ein Fitnessstudio und gastronomische Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, der gleichzeitig auch der oberste ist, mit Zugang über eine separate Treppe auf der Rückseite des Wohngebäudes. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer und Essbereich führt. Die Küche ist mit diesem Raum verbunden. Von dem zentralen Raum aus gelangt man zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Darüber hinaus hat die Wohnung Zugänge zu zwei Balkonen und einer Terrasse/Balkon. Die Wohnung ist nach drei Seiten der Welt ausgerichtet: Norden, Westen und Süden, während der Eingang auf der östlichen Seite liegt.
Die Bodenfläche der Wohnung, ohne Berechnung der Koeffizienten für den Wohnbereich, beträgt 88,48 m2, während die Außenbereiche eine Gesamtfläche von 25,83 m2 haben. Die Wohnung umfasst einen Parkplatz und einen Außenbereich mit einem Garten von etwa 60 m2.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich – 4,89 m2
- Hauptschlafzimmer – 12,02 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 11,36 m2)
- Kinderzimmer – 12,31 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 11,97 m2)
- Kinderzimmer – 10,11 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 9,10 m2)
- Badezimmer – 5,72 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 4,82 m2)
- Küche – 7,71 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 7,28 m2)
- Wohnzimmer und Essbereich – 35,72 m2 (nach Abzug der Neigungen, Koeffizient 0,75 = 35,26 m2)
Das Wohngebäude liegt am Rand eines Waldes und bietet eine ideale Umgebung an sonnigen Tagen. Der Zugang zum Gebäude ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln möglich, wobei Gehen mit einem Teil der Strecke kombiniert wird. Auf der Hauptstraße, der Gračanska cesta, gibt es öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bus (Linie 233) und der Straßenbahn (Linie Nr. 15), die jeweils 9 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt sind. Das nahegelegene Einkaufszentrum Meridijan 16 ist 2 Autominuten entfernt, das Okretište Mihaljevac 5 Minuten und das Stadtzentrum 15 Minuten mit dem Auto. In einem Abstand von 10-15 Minuten zu Fuß gibt es verschiedene Annehmlichkeiten, darunter eine Schule, einen Kindergarten, ein Fitnessstudio und gastronomische Einrichtungen.
- Standort:
- Gračani, Podsljeme, Sovinec ulica 22
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Wohnung
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Stockwerke:
- 2
- Preis:
- 250.000€
- Fläche:
- 97,24 m2
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Zentralheizung
- Strom
- Wasserwerk
- Heizung: zentrale Gasstazion
- Asphaltstraße
- Stadtkanalisation
- Stadtgas
Genehmigungen
- Energieklasse: C
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
Parken
- Parkplätze: 1
Garten
- Garten
- Gartenfläche: 60
Umgebung
- Park
- Fitness
- Spielplatz
- Kindergarten
- Handel
- Schule
- Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Balkon
- Terrasse
- Balkonfläche: 8,57
- Terrassenfläche: 7,24
- Baujahr: 2004
- Anzahl der Stockwerke: eingeschossiges Haus
- Art der Wohnung: in einem Gebäude
Partikulo
- Hausnr.: 3938/4
- ZK. UL.: 6777
- Katastar Gemeide: REMETE
- Standort:
- Gračani, Podsljeme, Sovinec ulica 22
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Wohnung
- Anzahl der Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Stockwerke:
- 2
- Preis:
- 250.000€
- Fläche:
- 97,24 m2
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