Haus Samobor, 892,10m2

Villa mit Hof in der Nähe des Stadtzentrums von Samobor, Ulica J. Jelačića 115, zu verkaufen.
Auf dem 7319 m2 großen Grundstück gibt es heute 2 moderne, funktionale Objekte mit 2 Haupteinfahrten, einer Nebeneinfahrt und einem Parkplatz für rund zwanzig Fahrzeuge. Die Villa befindet sich auf einem ebenen Grundstück auf einer Anhöhe nur 2 km von Samobors Zentrum und 2 km von der Autobahn nach Slowenien und Zagreb entfernt. Das gesamte Grundstück ist gartenbautechnisch gestaltet.

VILLA
Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene auf der Rückseite des Objekts. Alle Stockwerke sind mit einer zentralen Wendeltreppe miteinander verbunden.
Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 204,95 m2: Ein großer Aufenthaltsraum mit einem gesonderten Eingang, Weinkeller/Vorratskammer, Fitnessraum, Wellnessraum mit Whirlpool, Wirtschaftsräume, Abstellraum, Waschraum und 2 Toiletten.
Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 198,88 m2: Haupteingang mit Zentralraum/Wohnzimmer, zentralgelegene Wendeltreppe, 4 große Zimmer, Garderobe, Küche mit Abstellraum und 2 Toiletten.
Obergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 166,32 m2: Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Garderobenraum und ein großes Badezimmer, 2 zusätzliche Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und einem Zugang zum Balkon, Abstellraum.

NEBENGEBÄUDE
Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche 172,82 m2: Einige größere Abstellräume, ebenfalls geeignet für ein Archiv.
Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 146,41 m2: 4 Garagenplätze, Toilette, Abstellraum und Heizraum für das gesamte Objekt.
Obergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 145,53 m2: Zwei miteinander verbundene Wohnungen; Große Wohnung (ca. 130 m2) mit Blick auf das gesamte Grundstück und kleine Wohnung (ca. 30 m2). Die Wohnungen sind miteinander verbunden, so dass sie als eine Einheit fungieren können (insgesamt 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmern, 3 Zimmer, 2 Teeküchen).

Von den etwa fünfzehn Villen in Samobor gehört diese zu den wenigen gepflegten. Der frühere Eigentümer war der renommierte kroatische Schriftsteller, Historiker sowie Gründer und erster Präsident des Jugoslawischen Olympischen Komitees Franjo Bučar. Der Architekt der Villa ist nicht bekannt, doch man weiß, dass sie der Bürgermeister von Samobor Ljudevit Šmidhen in den 1880er Jahren erbauen ließ, der auch den renommierten Gartenbauexperten Ignatz Zistler einlud, dort zu leben und die Parks und Grünanlagen von Samobor zu errichten.

Mit der modernen Rekonstruktion der Villa wurde 1996 begonnen, als auch die Errichtung neuer Objekte auf alten Wirtschafsgebäuden begann. Die neurekonstruierten und neuerrichteten Objekte wurden 2008 fertiggestellt. Heute ist sie zum Geschäftsgebäude umgewidmet, mit entsprechenden Eingriffen ist es jedoch möglich, den ursprünglichen Verwendungszweck des Gebäudes wiederherzustellen.